Υπερπολυτελής Βίλα με πανοραμική θέα στον Πλατανιά Χανίων Κωδ. 41007

Υπερπολυτελής διώροφη βίλα συνολικού εμβαδού 326 τ.μ. σε ένα καταπράσινο περιβάλλον στην περιοχή του Πλατανιά, στο νομό Χανίων, στην Κρήτη.

Το ακίνητο βρίσκεται στο τελικό στάδιο της αποπεράτωσής του και είναι κτισμένο εντός περιφραγμένου επικλινούς οικοπέδου με εμβαδόν 1600 τ.μ. σε μια τοποθεσία που προσφέρει μοναδική πανοραμική θέα στον Πλατανιά Χανίων, σε απόσταση 800 μέτρων από την αμμώδη παραλία της περιοχής. Διαθέτει μεγάλο κήπο (περίπου 200 τ.μ.) και 5 άνετες θέσεις parking.

Το ισόγειο έχει εμβαδόν 145 τ.μ. και ο πρώτος όροφος 181 τ.μ. Το ακίνητο έχει συνολικά 7 υπνοδωμάτια με 7 μπάνια, ευρύχωρα σαλόνια και στους δύο ορόφους, και δύο πλήρως εξοπλισμένες φωτεινές κουζίνες. Κύριο χαρακτηριστικό τόσο των εσωτερικών όσο και των εξωτερικών χώρων είναι η υψηλή ποιότητα κατασκευαστικών υλικών, με σκοπό να δίδεται στον ένοικο η αίσθηση πολυτέλειας και μοντέρνας εργονομίας.

Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν δύο θερμαινόμενες πισίνες συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. καθώς και πολλοί άνετοι χώροι για διάφορες δραστηριότητες: εγκατάσταση για barbeque, εξωτερικό οβάλ πέτρινο καθιστικό, καθώς και εγκαταστάσεις για φύτευση διακοσμητικών φυτών και δέντρων. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με ψηλό φράχτη που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα στους ενοίκους. Ο περιβάλλων χώρος είναι γεμάτος ελαιόδεντρα.

Ο Πλατανιάς βρίσκεται στη Δυτική άκρη της Κρήτης, απέχει 12 χλμ. από την πόλη των Χανίων και περίπου 22 χλμ. από το τοπικό αεροδρόμιο. Βρίσκεται στον οδικό άξονα που συνδέει τα Χανιά με τις πιο δημοφιλείς ακρογιαλιές του νομού (Φαλάσαρνα, Ελαφονήσι, Παλαιόχωρα) και αποτελεί μια από τις πιο συχνές επιλογές των επισκεπτών για τις εξορμήσεις τους στις γειτονικές παραλίες. Τα τελευταία χρόνια έχει γίνει ο top προορισμός για τους καλοκαιρινούς επισκέπτες του νησιού με την ανέγερση πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων και ανεξάρτητων καταλυμάτων. Σε πολύ κοντινή απόσταση οι ένοικοι μπορούν να βρουν supermarkets, καταστήματα, εστιατόρια και κάθε είδους υπηρεσίες.

Λόγω της πολυτελούς κατασκευής του το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως μια υψηλής ποιότητας μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία, όσο και ως μία προσοδοφόρα επένδυση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων σε υψηλών απαιτήσεων επισκέπτες που επιθυμούν διαμονή σε ένα άνετο και πολυτελές περιβάλλον, με την καλύτερη θέα στη θάλασσα που θα μπορούσαν να φανταστούν! Μπορεί άνετα να φιλοξενήσει 12-15 άτομα, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για μεγάλες οικογένειες που ζητούν άνεση και ασφάλεια, αλλά και για μεγάλες παρέες που ψάχνουν μια ολιγοήμερη απόδραση σε έναν μαγευτικό προορισμό.

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΚΟΣΤΟΥΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ:

• Μεσιτική Αμοιβή: 39.000 ευρώ
• Φόρος Μεταβίβασης 3%
• Αμοιβή Δικηγόρου
• Αμοιβή Συμβολαιογράφου
• Έξοδα Φακέλου
• ΦΠΑ

ΣΥΝΟΛΟ (κατά προσέγγιση): 145.000 ευρώ